Eladó ház Szentmihályon

Eladó családi ház Szentmihályon – Kiváló adottságok, folyamatosan korszerűsített állapot!

Szegeden, a közkedvelt Szentmihály városrészben eladóvá vált egy teljes összközműves, gondosan karbantartott, tágas családi ház. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: csendes, aszfaltozott utcában található, gyalogosan is könnyen elérhető buszközlekedéssel.

Főbb jellemzők:
• Telekméret: 964 m² (teljesen körbekerített, parkosított udvar füvesített területtel, fákkal, szőlővel és dísznövényekkel).
• Lakóterület: 90 m² alapterületű földszinti lakórész + 21 m² beépített tetőtér.
• Kiegészítő helyiségek: 15,6 m² beépített terasz (télikert), 16 m² alacsony (2,6m) belmagasságú konyha, kazánház, valamint egy 21 m²-es kamra és garázs.

Műszaki és szerkezeti adatok:
• Falazat és szigetelés: Biztos alap szerkezet (úsztatott beton sávalap, B30 blokktégla), amely utólagosan 12 cm vastag homlokzati hőszigetelést kapott (a garázs oldalfalán 8 cm polisztirol).
• Nyílászárók: Modern, 2 rétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag ablakok és erkélyajtók, jelentős részben redőnnyel és árnyékolóval felszerelve.
• Fűtés és hűtés: A kellemes hőmérsékletet központi gáz- és szilárd tüzelésű kazánok biztosítják radiátoros hőleadókkal. Kiegészítésként 2 db hűtő-fűtő split klíma is telepítésre került (az udvari szobában és a télikertben).
• Melegvíz: Villanybojler biztosítja.
• Burkolatok: Változatos, praktikus kialakítás (mázas kerámialap, PVC, szőnyegpadló és laminált parketta).

Az elmúlt évek jelentős felújításai (2017-2023):
Az ingatlanon a tulajdonosok az elmúlt években szinte minden főbb rendszert korszerűsítettek:
• Teljes homlokzati hőszigetelés.
• Új műanyag tok- és szárnyszerkezetű nyílászárók beépítése.
• A központi fűtés csővezetékeinek aljzatba süllyesztése és új lemezradiátorok felszerelése.
• Az elektromos hálózat vezetékeinek cseréje (étkező,folyosó kivételével).
• Konyhai vízvezetékek és a padlóburkolat teljes cseréje.
• A terasz bővítésével és beépítésével egy hangulatos „télikert” kialakítása.
• A melléképület tető- és nyílászáró cseréje, valamint az udvari beton- és térburkolatok felújítása.
•
Ez a ház tökéletes választás családoknak, akik egy stabil szerkezetű, alacsony rezsivel fenntartható, azonnal költözhető otthont keresnek Szeged egyik legnyugodtabb részén!

Otthon Start hitel, CSOK+ igényelhető rá, melyben díjmentesen tudunk segíteni.

Irányár: 79.990.000Ft
Érdeklődni:
Kiss Szabina
+3670/600-3346