Eladó balatoni panorámás családi ház Cserszegtomajon!

Kiváló elhelyezkedés, mindössze 7 km-re a Balatontól! Ez a téglaépítésű, 3 szintes ház ideális otthon lehet akár 2-3 generációnak is, vagy átalakítható 4 lakásos társasházzá (érdeklődni építésszel tervezett alaprajzról privátban).

Terek és szintek:
pince: 98,35 m2 hasznos alapterület
földszint: 91,61 m2 + 18,72 m2 (erkély) hasznos alapterület
emelet: 71,38 m2 (77,38 m2 netto) + 10,00 (12,72 m2 netto) (erkély) hasznos alapterület

Alsó szint: Az egész ház alatt masszív, 98 m²-es pince található, ami a kert felé nyitott. Itt egy két autós garázs is helyet kapott, szerelőaknával. Mögötte pedig egy kazánház és tároló biztosítja a praktikus tárolást.
Első emelet: A nappali és a két szoba mellett egy konyha-étkező, kamra, fürdőszoba és külön WC is megtalálható ezen a szinten. A hatalmas, fedett erkély a nappalit télen napfénnyel, nyáron kellemes árnyékkal látja el.
Második emelet: Ezen a szinten szinte azonos elrendezésű, de modernebb kialakítás vár, egy kényelmes irodasarokkal és egy keleti tájolású, nagy erkéllyel, ahonnan panoráma nyílik a Balatonra!

Felújítások és korszerűsítések:
A házat 1992-ben építettük, de folyamatosan karbantartottuk és modernizáltuk. 2006-ban felújítottuk a fűtési rendszert (új radiátorok, új gáz- és vegyestüzelésű kazán puffertartállyal), a víz- és villanyvezetékeket, valamint szigeteltük a födémet. 2020-ban és 2023-ban a legmodernebb, 5,5 kW-os hőszivattyús hűtő-fűtő rendszert (klima) építettük be mindkét lakószintre, ami wifis vezérléssel is működik!

Az udvar és a telek:
A 1088 m²-es telek keleti-nyugati fekvésű, tujákkal és fenyőkkel beültetett. Egyedi kertjében termő gyümölcsfák (füge, sárgabarack, cseresznye, datolya szilva), valamint málna és ribizli bokrok gondoskodnak a friss termésről. A bejáró részen egy új, 3 autós kocsi beálló is helyet kapott. Az öntözéshez egy 8 m³-es esővízgyűjtő tartály áll rendelkezésre. A bejáratnál pedig automata, kovácsoltvas kapu gondoskodik a kényelemről.
A ház fűtése három különböző rendszerrel is megoldott (gáz, vegyestüzelésű kazán és a hőszivattyú), a 3 fázisú, 3x40A-es villanybekötés pedig akár nagyteljesítményű napelemek telepítését is lehetővé teszi.

Vételár: 140.000.000 Ft, ami alkuképes.