Családiház (80m²) nagy telekkel (1350+2000m²)

Eladó Fertőrákoson családiház nagy telekkel
Minimálisan alkukèpes

(80m² családiház 1350m²-es telken + mellette 2000m² telek)

Az osztrák határtól 8km-re, Soprontól 10km-re.

Fertőrákoson 1/1-es tulajdonban lèvő családiház nagy telekkel (összesen 3350m2) eladó, nyugodt környezetben, örökpanorámás kilátással.

Amit az ingatlanokról tudni érdemes

🔹 1. telek – 2.000 m²

minden közművel ellátott (víz, villany a telken, gázcsonk a telekhatáron)

villany: 3×20A + vezérelt 3×20A

régi, bontandó (részben elbontott) épülettel,

körbekerített

30%-os beépíthetőség

a telek megosztható, ìgy nem csak gazdálkodásra, állattartásra, de befektetèsnek is kitűnő.

🔹 2. telek – 1.350 m², rajta egy 80 m²-es lakóház

🏡 ház eredetileg kőfalazatú, 1973-ban bővítve, folyamatosan karbantartva.

Új vegyes tüzelésű központi fűtés került kialakìtásra, új kazánnal, új szereltkèmènnyel (kicsivel több mint 1 ève vannak használatban), mellette kerámiabèlèsws betonblokkos kèmèny is kialakìtásra került.

🏡új tető (új lécezès, új fólia, új tetővserèp,új ereszcsatorna

🏡új víz- és villanyhálózat (villanyóra kivételével)

műanyag nyílászárók

🔴Elrendezés:

-2 nagyszoba + 1 kisszoba

-előszoba

-külön fürdő és WC

-spájz

-közepes méretű konyha

-Valamint egy fedett terasz került kialakìtásra, mely akár tèlikerttè is alakìtható

-30%-os beépíthetőség

-A telken elkelyezkedik külön èpületkapcsolattal a kazánház (17m²)

-egy jelenleg fa tárolására használt mellèkèpület (kb 17m²)

-egy nyárikonyha (20m²)

🌱 A település előnyei

Fertőrákos német nemzetiségi település, így a német nyelv mindennapos, nyelvi akadályok nélkül ideális lehet külföldről érkezők számára is.

🔴A faluban megtalálható:

óvoda, bölcsőde és iskola,

orvosi rendelők, gyógyszertár, vèdőnő,

élelmiszerbolt és egyéb szolgáltatások,

így a mindennapi élethez minden adott, nem szükséges máshová utazni, valamint a Fertőrákosi barlangszìnház.

A települèsen mindig van évszaknak, ünnepeknek megfelelő programok.

A Fertő tó közvetlenül Fertőrákosról is látogatható, ami kiváló lehetőséget nyújt kirándulásra, sportolásra és kikapcsolódásra.

📌 Az ingatlanok csak egyben eladók.

📞 Magánszemélytől, közvetlenül – német nyelven is hívhatnak.

06303924373

06302139054

Köszönöm kedves figyelmüket!