Békéscsabán 2 generációs, padlásszobás téglaház, 2 állásos garázzsal eladó!

ℹ️Békéscsabán 2 generációnak vagy egy nagy családnak , műhelyre vagy 2 állásos garázsra vágyóknak ideális kertes házas ajánlat újszerű bútorzattal , gépekkel!! ✌
📯ÁRCSÖKKENÉS !!!
Ir.ár : 32,99 M Ft

📯Sok szaki szájából hallottam az évek során , hogy egy házban az alapozás , a lábazat , a falazat és a tetőszerkezet állapota és szerkezete a lényeg : a legfontosabb !!

Ebben az ingatlanban mindegyik kifogástalan !!!✅✅✅✅

ℹ️Békéscsabán a Kemény utcában ELADÓ egy 1974-es igazán stabil , kiváló szerkezeti állapotú , tetőtér-beépítéses , tágas összesen 146 m2 ( fsz: 91,5 m2 , külön bejáratú a földszinttel egybe nyitható tetőtér 54,6 m2 ) hasznos területű D-i tájolású , takaros kis 489 m2-es gondozott sarki portán elhelyezkedő , 46 m2-es műhellyel , 3x 16 Amper ipari árammal rendelkező , gáz és vegyes cirkó fűtéses , többnyire korának megfelelő , helyenként részlegesen modernizált állapotú , 38-as téglából épült összkomfortos családi ház .

ℹ️A földszinten : 91.5 m2 : 2 szoba , nappali , konyha-étkező , tágas fürdő és WC , kamra , kazánház és 46 m2-es műhely helyiségek találhatóak.
A tetőtérben : 54,64 m2 : 1 szoba, nappali , beépített gépesített konyha , fürdőszoba és WC , gardrób helyiségek találhatóak.

ℹ️Tulajdonságai , paraméterei :
– 1974-es építés , 38-as tégla falazat , a melléképület B30-as tégla falazatú , beton tálcás áthidaló
– beton alap és beton lábazatra épült szerkezet
– zárt , jó állapotú fa- és újszerű állapotú lemez-kerítéssel határolt porta
– az udvar dekoratív kútkávával rendelkező ásott kútból locsolható
– keringtetőszivattyús , hőcserélős fűtésrendszer , radiátoros hőleadókkal , újszerű BOSCH kombikazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal
– új ereszcsatornák
– a melléképületbe teljesen új villanyvezetékek , kapcsolótáblával , a tetőszerkezet egy része teljesen új
– a tetőtéri lakrész 2023-ban lett modernizálva , 2 ablak höszigeteltekre cserélve
– a meleg vizet a kombikazán biztosítja mindkét szinten , a konyhákban elektromos vízmelegítők
– a konyhák , a fürdőszobák lettek modernizálva , néhol az ablakok hőszigeteltekre cserélve
– a fsz-i szobák eredeti faparkettásak, a tetőtéri szoba-konyha-nappali helyiségek laminált parketta borításúak
– a fsz 2,8 m belmagasságú , a kazánház-műhely 2.6 m , a tetőtér 2,3 m
– a házban lévő újszerű , többnyire alig használt bútorok és gépek megállapodás tárgyát képezik
– az udvar sarkában a kapubejáróval szemben található egy 20 m2-es kocsiszín és mellette egy 10,5 m2-es kerékpár tárolásra szuper szín
– a műhely mellett helyezkedik el a 20 m2-es betonozott fedett terasz
– az épület mentén végig járdázott
– világos , tágas terek , kifejezetten előnyös , napelemezhető fekvés
– a műhely igény esetén akár egy 2 állásos utcára nyitható garázzsá alakítható
– jelenleg DIGI van bekötve , de internet és Tv szolgáltatás egyéb szolgáltatótól is igényelhető
– 1/1 -es tulajdon
– CSOK+-ra és piaci hitelre alkalmas
– a szomszédság , kedves , barátságos probléma és extra zajmentes
– fizetési feltételek szerint beköltözhető ill. átadható

ℹ️A városközpont 3 km , az M44-es autóút 1 km-re található.
A közelben megtalálható Shell töltőállomás , COOP , kisbolt , építőanyag kereskedés , óvoda , játszótér , buszmegálló , hentes , autószervíz , lángosos , állatfelszerelés üzlet , orvosi rendelő , dohánybolt , kisgép kereskedés , a városközpontban a Csaba Center bevásárlóközpont , városszerte minden szükséges : hivatal , üzletek , szolgáltatók , busz és vasútállomás elérhetőek.