🏡 STRATÉGIAI BEFEKTETÉS PÉCS KERTVÁROSÁBAN – 3 GENERÁCIÓ, 3 LAKRÉSZ, BŐVÍTÉSI POTENCIÁL

Eladásra kínálunk Pécs Kertvárosában egy kiemelkedő adottságú, 3 szintes, háromgenerációs családi házat, 3 teljesen önálló lakrésszel, 900 m²-es telken, 165.000.000 Ft irányáron.
Ez az ingatlan nem kompromisszum – hanem tudatos döntés többgenerációs együttélésre, befektetésre vagy bővíthető lakóprojekt kialakítására.

🔹 FŐBB PARAMÉTEREK
Összes alapterület: 188 m²
Alsó szint: 50 m²
Középső szint: 100 m²
Felső szint: 38 m²
Összesen 8 szoba
Telek: 900 m² – 30% beépíthetőség
További 2 lakás építhető a meglévőn felül
3 önálló lakrész – külön mérőórákkal
3 terasz + erkélyek minden szobához
Pince, tárolók
Nagy méretű, aknás garázs

🏗️ MŰSZAKI TARTALOM – MASSZÍV ALAPOK
Vasbeton födém, kerámia béléstesttel
Fa tetőszerkezet dupla kőzetgyapot szigeteléssel
Új bitumenes zsindely
Fa nyílászárók, 2 rétegű hőszigetelő üveg
Külső felújítás során jelentős nyílászárócsere
Új bejárati ajtó
Lakrészenként önálló kaputelefon
Riasztóval védett épületrészek

🔧 ALSÓ SZINT
Új radiátorok
Új kondenzációs kazán
Új belső ajtók
Önálló villany-, gáz- és vízóra
🛋️ KÖZÉPSŐ SZINT
Nappali + 3 külön szoba
Amerikai konyha + külön kamra
Étkező a nappaliban
Mindhárom szoba külön erkélykapcsolattal
🌤️ FELSŐ SZINT / TETŐTÉR
Külön lépcsőházon megközelíthető
Nappali + szoba
Zuhanyzós fürdő
Teakonyha
Laminált parketta

🔥 EXTRÁK
Gáz cirkó
Klímaberendezés
Belső lépcsőház szintek között
Kiváló lakhatási és befektetési arány

💼 KINEK IDEÁLIS?
✔️ Többgenerációs családnak
✔️ Befektetőknek (bérbeadás / lakásprojektek)
✔️ Építtetőknek – további lakások kialakításával
✔️ Stabil értékálló portfólióelemnek

💰 ÁRA: 165.000.000 Ft
🏦 Teljes körű hitelügyintézés – CSOK, Babaváró, állami támogatások
🏡 Otthon Start Program – 3% FIX kamatozású hitel elérhető
🔨 Generálkivitelezés – felújítás, modernizálás, bővítés? Egy kézben megoldjuk.
📞 Érdeklődés: 06 30 799 7129
👉 Kiváló Megoldás Kft.
Mi a megoldást keressük, nem az akadályokat!
1107HZK