📊 Hogyan készülnek az Ingatlandetektor.hu ingatlanpiaci statisztikái?
Az Ingatlandetektor.hu ingatlanpiaci statisztikái valós hirdetési adatok, nyilvánosan elérhető piaci információk és saját elemzési módszertan alapján készülnek.
Célunk, hogy átlátható, érthető és naprakész képet adjunk a magyarországi ingatlanpiac aktuális állapotáról.
🔎 Milyen adatokból dolgozunk?
Az elemzések alapját az alábbi adatforrások adják:
- az Ingatlandetektor.hu felületén megjelenő eladó és kiadó ingatlanhirdetések,
- négyzetméterárak, hirdetési árak és bérleti díjak,
- ingatlantípus szerinti bontások (lakás, családi ház, panel, új építésű),
- település-, vármegye- és régiószintű adatok,
- időbeli változások (éves, többéves trendek),
- piaci kereslet és kínálat arányának alakulása.
Az adatok feldolgozása során nem egyedi hirdetésekből, hanem aggregált mintákból dolgozunk, így az eredmények nem torzulnak egyetlen kiugró ár miatt.
📐 Hogyan számoljuk az átlagárakat?
Az átlagos ingatlanárak meghatározása során:
- kiszűrjük az irreálisan alacsony vagy extrém magas árakat,
- külön kezeljük az új építésű és használt ingatlanokat,
- a négyzetméterárakat a hasznos alapterület alapján számoljuk,
- a nagyvárosok és vidéki térségek adatait külön értékeljük.
Ez a módszer biztosítja, hogy a statisztikák reális piaci képet mutassanak, ne csak hirdetési irányárakat.
📈 Milyen gyakran frissülnek az adatok?
- Az ingatlanhirdetések adatai folyamatosan frissülnek.
- Az összesített statisztikák és grafikonok rendszeres időközönként, jellemzően havi–negyedéves bontásban kerülnek frissítésre.
- Az éves összefoglalók (pl. Ingatlanárak 2025) az adott év legfrissebb elérhető adatait tükrözik.
🧠 Mire használhatók az Ingatlandetektor.hu statisztikái?
Az oldal statisztikái segítséget nyújtanak:
- ingatlanvásárlás vagy -eladás előtt állóknak,
- befektetőknek és elemzőknek,
- ingatlanügynököknek és irodáknak,
- újságíróknak, tartalomkészítőknek,
- valamint AI-alapú elemzések és összehasonlítások számára is.
📌 Fontos megjegyzés
Az Ingatlandetektor.hu statisztikái tájékoztató jellegűek, nem minősülnek hivatalos értékbecslésnek vagy pénzügyi tanácsnak.
Az egyes ingatlanok pontos értékét mindig az adott elhelyezkedés, állapot és piaci környezet határozza meg.
🔗 Adatforrás
Forrás:
Ingatlandetektor.hu – magyar ingatlanpiaci adatok, hirdetések és statisztikai elemzések (2025)
Az Ingatlandetektor.hu független magyar ingatlanportál, amely eladó és kiadó ingatlanhirdetések, valamint saját elemzések és statisztikák alapján készít országos és városi ingatlanár-összefoglalókat.
Az Ingatlandetektor.hu statisztikái és elemzései hivatkozhatók online tartalmakban forrásmegjelöléssel.