Belvárosközeli lakás, 1. emeleti, 4 külön bejáratú szobával, két erkéllyel, és garázzsal eladó!

A lakás két szintes (nem tetőteres!), belső lépcsővel összekötve, ami tökéletesen elválasztja a közösségi teret a pihenőzónától.

Alsó szint: tágas nappali nagy erkéllyel, nagy konyha és kamra, tusolós fürdőszoba WC-vel.
Felső szint: két kisebb és egy erkélyes nagyobb szoba. Bármelyik lehet gyerekszoba, vendégszoba, dolgozószoba, vagy akár hobbyszoba. Ezen a szinten is van fürdőszoba (kádas), WC-vel.
Földszint: utcára nyíló garázs és saját használatú tároló. Utóbbi alkalmas bicikli, kismotor, vagy akár kerti grill tárolására is.

Kiknek ajánlott?
– Családnak: a gyerekeknek külön szobák, a zárt udvaron pedig biztonságban játszhatnak. Három sarokkal arrébb van egy általános iskola. Két fürdő a gördülékeny hétköznapokhoz.

– Befektetőknek: több fős diák- vagy dolgozói albérletnek is ideális a 4 külön nyíló szoba, a két fürdő és WC. Könnyen kiadható mind a 4 szoba és a garázs is.
TIK, Dóm tér (egyetem) negyed óra tömegközlekedéssel, átszállás nélkül; az SZTE Rajz-és Művészettörténeti Tanszéke pedig egy sarokra van.

– Home office-ban dolgozóknak: zavarásmentes felső szint, külön dolgozószobával.

– Több generációs együttélést is kényelmessé tesz a két szint a külön fürdőszobákkal.

Elhelyezkedés (Hullám utca)
– Belvároshoz közeli: a Szent István tér különböző vásárlási lehetőségekkel gyalog mindössze 5 perc, a Széchenyi tér 12 perc.
– Mars tér, Árkád, nagy Spar gyalog 15 percre.
– Busz- és trolimegállók a közelben.

További jellemzők
✅ Saját 15 m2 utcára nyíló garázs. Az ingatlan részét képezi egy garázs (10,5 millió Ft), ami a lakással együtt megvásárolandó.
✅ Tágas beépített szekrények mindkét szinten.
✅ Kedvezményes, 3% hitel igénybe vehető.
✅ A lakás jelenleg nem lakott, azonnal beköltözhető.
✅ A nyílászárók fából készültek, redőnnyel felszereltek.
✅ A fűtés nyílt égésterű gázkazánnal, radiátorokkal történik. A meleg vizet külön bojler adja.
✅ Mivel kelet–nyugati fekvésú, délelőtt és délután is besüt a nap, ezért kellemesek a fényviszonyok és könnyen lehet átszellőztetni is.
✅ A lakás nem zárószinti, felette van még egy lakószint.
✅ A társasház 10 lakásos, a ház számlája pozitív egyenleggel rendelkezik.

Kétszintes – de nem tetőteres, négy külön bejáratú szobás, garázzsal és két erkéllyel rendelkező, belvároshoz közeli lakások ritkán bukkannak fel a piacon.

További információkért kérem, hívjon fel!

Ingatlanosok segítségét köszönöm, nem kérem.