Garzon/studió lakás Podmaniczky utcában

*Zöld és csendes oázis a belváros szívében – azonnal költözhető, berendezett lakás

*Elhelyezkedés: Nyugati és Westend – 5 perc séta
*Közlekedés: M3 és M1 a közelben, 72, 73, 76 troli a ház előtt
*Hangulat: A forgalmas Podmaniczky utcáról egy csendes, zöld belső kertbe lépsz, ahol megáll az idő
*Világos, nyugati tájolású otthon, tágas térélménnyel kis alapterületen
*Teljesen berendezett és felszerelt – csak be kell költöznöd!
Lakás jellemzői:
*Alapterület: 25 m², 1 szoba
*Emelet: utcafront felől I. emelet, kert felől földszint
*Fürdő: tágas, zuhanyzós, mosógéppel
*Konyha: külön kis konyhasarok, hűtő, tűzhely, mikró
*Ablak: zöld, gondozott kertre néz | redőny + szúnyogháló + roló
*Lift van, erkély nincs
*Állapot: jó állapotú, azonnal költözhető
*Rezsi: alacsony
*Opció: Dupla garázs – elektromos töltési lehetőséggel
-Közvetlen a házban
-Ritka lehetőség – nagyon kevés hasonló eladó garázs van Budapesten
*Árak:
Lakás irányára: 45,9 millió Ft
Garázs irányára: 17 millió Ft
*Előny: együttes vásárlás vagy EUR alapú ajánlat
*Kinek ideális?
✔️ Első lakásnak
✔️ Hosszútávú kiadásra
✔️ Pihenőbázisnak, befektetésnek
✔️ Elektromos autósoknak, akik garázst is keresnek
* Érdeklődj privát üzenetben – szívesen válaszolok és időpontot egyeztetünk!

English
*Quiet oasis in the heart of the city center – ready to move in, furnished apartment
*Location: Nyugati and Westend – 5 minutes walk
*Transportation: M3 and M1 nearby, 72, 73, 76 trolleys in front of the house
*Atmosphere: From the busy Podmaniczky street you enter a quiet, green inner garden, where time stands still
*Bright, west-facing home, with a spacious feeling of space on a small floor area
*Fully furnished and equipped – you just have to move in!
Apartment features:
*Floor area: 25 m², 1 room
*Floor: 1st floor from the street front, ground floor from the garden
*Bathroom: spacious, with shower, with washing machine
*Kitchen: separate small kitchenette, refrigerator, stove, microwave
*Window: overlooks a green, well-kept garden | shutters + mosquito nets + blinds
*There is an elevator, no balcony
*Condition: good condition, ready to move in immediately
*Overhead costs: low
*Option: Double garage – with electric charging:
-Directly in the house
-Rare opportunity – there are very few similar garages for sale in Budapest
*Prices:
For the apartment: 45.9 million HUF
For the garage: 17 million HUF
*Advantage: joint purchase or EUR-based offer
*Ideal for whom?
✔️ For a first home
✔️ For long-term rental
✔️ For a vacation base, investment
✔️ For electric car owners who are also looking for a garage
* Inquire in a private message – I will be happy to answer and we can arrange an appointment!

German
*Ruhige Oase mitten in der Innenstadt – sofort bezugsfertige, möblierte Wohnung
*Lage: Nyugati und Westend – 5 Minuten zu Fuß
*Transport: M3 und M1 in der Nähe, 72, 73, 76 Trolleybusse vor dem Haus
*Atmosphäre: Von der belebten Podmaniczky-Straße gelangt man in einen ruhigen, grünen Innengarten, in dem die Zeit stillsteht
*Helles, nach Westen ausgerichtetes Haus mit großzügigem Raumgefühl auf kleiner Grundfläche
*Komplett möbliert und ausgestattet – Sie müssen nur noch einziehen!
Ausstattung der Wohnung:
*Wohnfläche: 25 m², 1 Zimmer
*Etage: 1. Stock von der Straßenfront, Erdgeschoss vom Garten
*Badezimmer: geräumig, mit Dusche, Waschmaschine
*Küche: separate kleine Küchenzeile, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle
*Fenster: mit Blick auf einen grünen, gepflegten Garten | Rollladen + Moskitonetz + Rollo
*Es gibt einen Aufzug, keinen Balkon
*Zustand: guter Zustand, sofort bezugsfertig
*Overhead: niedrig
*Option: Doppelgarage – mit Elektrolademöglichkeit:
-Direkt im Haus
-Mit einem Elektroauto? Bereit zum Laden.
-Seltene Gelegenheit – es gibt nur sehr wenige ähnliche Garagen zum Verkauf in Budapest
*Preise:
Wohnungspreis: 45,9 Millionen HUF
Garagenpreis: 17 Millionen HUF
*Vorteil: Gemeinsamer Kauf oder EUR-basiertes Angebot
*Für wen ist es ideal?
✔️ Für das erste Zuhause
✔️ Für langfristige Freisetzung
✔️ Für eine Urlaubsbasis, Investition
✔️ Für Elektroautobesitzer, die auch eine Garage suchen
* Anfrage per Privatnachricht – ich antworte gerne und wir können einen Termin vereinbaren!