Eladó kétgenerációs családi ház – Törökbálint Annahegy

Törökbálinti Annahegyen, újépítésű, kétlakásos, hőszivattyú fűtéses, modern stílusú, korszerű kertes családi ház, zárt autóbeállóval, 714 nm saját kert területtel, igény szerint kulcsrakészen vagy szerkezetkészen eladó.

Törökbálint egyik legjobb részén, csendes, alacsony forgalmú mellékutcában, lakóházas üdülőövezetben, Annahegyen a Levendula utcában, autóval pár perce az 1-es és a 7-es úttól, az M1-M7 bevezető szakaszától, az Egér úttól, az M0-ás körgyűrűtől, valamint kb. 25 percre Budapest belvárosától, az Anna-hegyi parkerdő közelében eladó, egy 2025-ben újonnan épülő, 120 nm-es lakóterülettel + a kert irányába tájolt 12 nm-es panorámás terasszal + 714 nm saját kertterülettel, valamint a lakáshoz tartozó dupla privát autóbeállóval rendelkező, 1 – 1 nappali + 2 – 2 különnyíló szobás, hőszivattyú fűtéses, mennyezet hűtéses, kitűnő beosztású, napfényes, csendes, hangulatos, igényes, modern stílusú, tehermentes, új építésű kétlakásos és kétgenerációs családiház.

A két szintes, szintenként 1-1 lakásos épület 2025-ban épül, 714 nm-es telekterületen, belterületi üdülőövezetben, alacsony forgalmú zöldövezeti mellékutcában.
Korszerű modern technológiával, acélbeton szerkezettel, 38-as Porotherm tégla falazattal, 10 cm-es Grafitos hőszigeteléssel, beton födémmel, szigetelt ácsolt fa tetőszerkezettel, Terrán típusú klímakontrol tetőcseréppel, BOSCH típusú hőszivattyús fűtési rendszerrel, mennyezeti hűtés és padlófűtés hőleadással, napelem előkészítéssel, 3 rétegű magas hő és hangszigetelésű teliablakos nyílászárókkal, első osztályú burkolatokkal, szaniterekkel és beépített eszközökkel, valamint az épülethez tartozó privát kertterülettel, elektromos kapun át megközelíthető két állásos autóbeállóval és pincével kerül kivitelezésre, a telekterület előnyös tulajdonságainak és adottságainak kihasználásával.

Az épület magas színvonalon és igényesen kivitelezett, két lakásos társasház vagy két generációs családi ház.
A két lakás külön külön is, de akár, mint két generációs családiház, a teljes egész épület is megvásárolható.
A végleges kialakítás az új tulajdonos igényei szerint kerül kivitelezésre.
Az ingatlan alapvetően kulcsrakészen értékesítenénk, de akár azonnal is megvásárolható, a képeken látható szerkezetkész állapotban. Ez esetben a befejezés a vevő feladata.
Kulcsrakész átadás esetén 1 400 000 Ft-os négyzetméterár az irányadó, ami a konyha kivételével a teljes belső kialakítást, a gépészetet, az autóbeállókat, a saját kertrészt, és a kert alapvető kialakítását tartalmazza. Egyéni igények felmerülése esetén, értékegyeztetéssel lehetőség van eltérni a tervezett kialakítástól, és saját elképzelés szerint módosítani azt.

A z épület úgy foglalja magába a két külön szinten elhelyezkedő önálló lakásokat, hogy azok a jelenlegi kialakítás szerint nincsenek összekötve.
Ez igény szerint megoldható és áttervezhető.

A nagyobbik 70 nm-es lakás az épület alsó szintjén helyezkedik el, saját, kb 300 nm kertkapcsolattal és 20 nm-es terasszal.
Területén külön helyiségben, de egy légtérben elhelyezkedő amerikai konyhás nappali, két különnyíló szoba, kádas és ablakos fürdőszoba, külön helyiségben elhelyezkedő ablakos WC, előszoba és gépészeti helyiség került kialakításra.
A kisebbik 50 nm-es lakás az épület felső szintjén helyezkedik el, saját, kb 300 nm kertkapcsolattal és 12 nm-es terasszal.
Területén külön helyiségben, de egy légtérben elhelyezkedő amerikai konyhás nappali, két különnyíló szoba, ablakos fürdőszoba + WC, és előszoba került kialakításra.
Az ingatlan hitelezhető, azonban területi besorolása okán a CSOK nem vehető igénybe.

A főbb közlekedési csomópontok és Budapest közvetlen közelsége, a városrész kitűnő infrastruktúrája, környék színvonalas élhető mivolta, a terület beruházásai és fejlesztései, valamint a lakás előnyös elhelyezkedése és kiváló adottságai okán befektetésnek is ajánlható.
Kiválóan alkalmas akár több gyermekes családi otthonnak, irodának, rendelőnek vagy rövid és hosszútávú bérbeadásra egyaránt.

Ár: 165 M. Ft.

https://ingatlan.com/34821397

Kérésre további képeket és alaprajzot küldök.
KÉRNÉM, HOGY INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!! TÉNYLEG NE !!! KÖSZÖNÖM! 🙂

0️⃣6️⃣2️⃣0️⃣9️⃣8️⃣4️⃣1️⃣4️⃣8️⃣4️⃣